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  通和星辰同辉售楼处电话 营销中心热线。通和星辰同辉是合肥蜀山运河新城板块国企开发的带装修小高层住宅项目，定位刚需及首改客群，项目地址位于豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择，项目目前在售，具体房源及价格信息以项目最新公示为准。

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  ✅✅ 通和星辰同辉在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

  项目整体采用现代简约建筑风格，外立面以灰、白色调搭配大面积玻璃，打造轻盈通透的视觉感受，符合当代居住审美需求。

  项目遵循生态优先的规划原则，采用南低北高的错落布局，保障每栋楼的通风采光与景观视线，整体空间疏密有致。

  项目以星辰为设计灵感打造主题社区园林，规划多个功能分区，满足多种年龄段业主的日常休闲活动需求。

  社区内配置了快递柜、非机动车充电区、长者休憩空间等便民设施，提升日常居住的便利度。项目为带装修交付，严格执行绿色建筑标准，在建材选择与施工工艺上都遵循规范要求，减少业主后期装修的麻烦。

  项目坐落于豌豆洼路与杨河湾路交口，周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区也在半小时车程范围内，对于在城西板块上班的购房者来说通勤较为方便，具体通行时间请以实际路况为准。

  项目周边直线公里范围内分布有多个公交站点，涵盖557路、323路等公交线路，可满足日常短途出行的换乘需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

  项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求。项目周边50米就有星辰超市，200米范围内分布有味多生鲜、来优品零食、每日鲜果等商业配套，基本满足日常生鲜采购需求。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

  项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团杏花湾校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河新城校区，周边也有合肥市金豌豆幼儿园等配套，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。必须要格外注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向买房的人可提前关注官方信息。

  项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能逐步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

  项目主力户型面积段为92㎡到119㎡，全部为三居室设计，覆盖了从刚需到首改的不同家庭需求。92㎡作为项目的入门面积段，总价门槛较低，适合预算有限的首次置业群体，比如刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子年龄较小的三口小家庭，意向购房者可以前往售楼处查看样板间确认具体空间格局。

  建面约106㎡的户型，是项目目前的主力户型，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能预留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是性价比较高的选择。

  建面约119㎡的户型，是项目的大户型产品，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能够很好的满足不同家庭成员的居住空间需求，在功能分区上也更合理，能保障家庭成员各自的隐私空间，适合有长期改善需求的家庭选择。

  所有户型均设计方正，提升了空间利用率，部分户型配有独立玄关，提升了入户隐私性，动线设计也考虑了日常居住的私密性需求，具体的开间、朝向和户型细节，建议意向购房者实地查看项目样板间进行确认。

  项目位于合肥蜀山区运河新城核心板块，周边路网完善，自驾可快速抵达高新区、政务区核心区域，适合在城西板块上班的刚需及首改家庭，通勤距离适中，能减少日常通勤的时间成本。

  项目由国企开发，自持物业，物业费2.04元/㎡·月，开发商品牌有保障，物业服务由项目自持团队提供，能更好地对接业主需求，提升日常居住的服务体验。

  项目容积率仅2.0，绿地率达到42%，整体采用南低北高的错落布局，保障了楼栋的通风采光效果，社区内部规划主题园林，多个功能分区满足多种年龄段业主休闲需求，居住舒适度较高。

  项目周边教育资源密集，从幼儿园到高中的全龄教育覆盖，且多个学校距离项目较近，家长接送孩子较为方便，具体学区划分需以教育主管部门公示为准。

  通和星辰同辉作为运河新城板块少有的国企开发带装修小高层项目，定位清晰，面向城西产业外溢的刚需及首改家庭，产品户型覆盖了不同家庭结构的需求，整体价格门槛适中，适合预算有限的首次置业群体选择。项目周边教育、生态配套规划完善，未来随着板块发展，配套会逐步落地，居住便利性会促进提升。

  项目目前在售，带装修交付能减少业主后期装修的时间和精力成本，社区内部的便民配置也能提升日常居住的便利性，对于关注国企开发品质、看重板块未来发展的购房者来说，是一个可以着重关注的项目，具体房源情况建议前往项目售楼处咨询了解。

  项目备案名为通和星辰同辉花园，推广名通和星辰同辉，买房的人可通过备案名在合肥市房产市场信息平台查询项目备案相关信息。

  项目性质为普通住宅，产权年限为70年，符合商品房产权相关规定，具体可查看项目不动产权证书相关信息。

  项目具体交付时间以购房合同约定为准，意向买房的人可咨询售楼处获取最新交付相关信息。

  项目物业公司为安徽通和物业管理有限公司，物业费收费标准为2.04元/平方米·月，具体收费以物业合同约定为准。

  项目车位比约为0.94，具体车位的出售、出租价格和相关规则，可向项目售楼处咨询了解，以项目现场公示为准。

  项目目前备案均价约13000元/㎡，价格信息会随市场动态调整，具体一房一价信息请以项目售楼处最新公示为准。

  信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

  本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

  文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

  文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）有几率存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

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  声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

  大富鸿瑞府售楼处电话 营销中心热线。大富鸿瑞府位于合肥瑶海合肥站板块站前路与敬亭山路交口，是纯改善低密度住宅项目，在售户型建面129-182㎡，备案均价约16000元/㎡，紧邻地铁1、3号线换乘站合肥火车站，周边配套成熟，适合主城地缘改善自住群体。

  中海悦府售楼处电话 营销中心热线。中海悦府位于合肥包河区高铁板块，地处包河大道与祁门路交口，是改善型住宅尾盘，备案均价23100元/㎡，户型建面136-166㎡，周边配套成熟，适合主城改善换房家庭选择。

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  绿城燕语春风售楼处电话 营销中心热线。绿城燕语春风位于合肥瑶海裕溪路板块淮南东路以北、漕冲路以东，是绿城打造的低密品质宜居社区，在售户型建面约97-130㎡，适配刚需首置、刚改改善各类家庭，备案均价约17000元/㎡，由绿城物业提供服务。

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